Средняя арендная плата на Манхэттене превышает 5000 долларов, что является тревожным первым показателем.

С — это тенденция, которая вполне может вызвать настоящий исход городского населения в Нью-Йорке в ближайшие месяцы. Как сообщает CNN, просмотревший июньский рыночный отчет, составленный Дугласом Эллиманом и Миллером Сэмюэлем, средняя стоимость аренды квартиры на Манхэттене впервые в истории превысила 5000 долларов.

После пяти месяцев роста цен средняя ежемесячная арендная плата в престижном районе Big Apple теперь составляет 5058 долларов, что заставляет многих жителей затянуть пояса в конце месяца. В исследовании также отмечается, что в течение года цены на аренду недвижимости на Манхэттене выросли почти на 30%.

Это явление объясняется прежде всего законом спроса и предложения. С ростом ставок по ипотечным кредитам в Соединенных Штатах многие потенциальные покупатели с богатыми средствами направляются на рынок аренды, что приводит к повышению средних цен. «У вас больше жителей, которые поворачиваются. Они были в стороне, чтобы купить дом, но теперь, когда ставки по ипотечным кредитам стремительно растут, они вышли на рынок аренды», — резюмирует Джонатан Миллер, президент и главный исполнительный директор Miller Samuel. «Рынок и так был тесным, теперь еще теснее», — встревожен он.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Нью-Йорк, тотем миллиардеров

Рост цен, который должен продолжаться

В рыночном отчете также отмечается, что эта тенденция роста касается всех типов квартир. Например, средняя цена квартиры с тремя спальнями в июне составляла 9 469 долларов в месяц по сравнению с 7 394 долларами в 2021 году. Цена квартиры с одной спальней упала с 3 475 долларов год назад до 4,278 долларов в настоящее время.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Жерар Аро – Какое будущее у Нью-Йорка?

По словам Джонатана Миллера, это повышение цен не исчезнет в ближайшие недели. «Новая активность в сфере аренды на Манхэттене не достигает своего пика до конца лета», — сказал эксперт CNN. «Если не будет рецессии, мы ожидаем сезонного увеличения спроса, что окажет повышательное давление на арендную плату», — добавляет он.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Жерар Аро – Нью-Йорк, нулевой год

После падения цен на аренду в начале пандемии Covid-19 средние цены в настоящее время постоянно растут и увеличились на 19% по сравнению с июнем 2019 года, до кризиса в области здравоохранения. Привлекательные ставки, которые сейчас, кажется, закончились.